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「2016捷安特自行車嘉年華-Liv女子挑戰賽」昨(二十五)日在中科水崛頭公園熱鬧登場,吸引超過400位單車愛好者參加,台中市副市長林陵三也到場為選手加油。他表示,市府目前積極推動「自行車369計畫」,將在明年底前打造300站iBike公共自行車租賃站、600公里自行車道及9000輛公共自行車,並預計今年10月8日舉辦「2016台灣自行車節-0K台灣樂遊台中自行車嘉年華」,邀請車友踴躍參加。

邁入第22屆的「捷安特嘉年華」,是國內歷史最久、也是國內唯一的綜合性自行車活動,涵蓋「捷安特盃」、「Liv女子挑戰」、「青輕騎逍遙遊」三大主軸,並加入「越野障礙賽」,打造老少咸宜的自行車聚會。

包括林陵三副市長、市府觀光旅遊局副局長陳育正、中科管理局長陳銘煌、巨大集團暨自行車新文化基金會董事長劉金標、自行車新文化基金會執行長劉麗珠、巨大集團財務長暨Liv品牌創辦人杜?珍及贊助企業代表均出席活動,一同為「Liv50女子挑戰賽」嗚笛,400多位女性騎士及100位護花使者由水崛頭公園出發,一路往神岡、豐原、月眉,抵達台糖月眉糖廠折返,全程約50公里。

林陵三表示,台中市的自行車產業享譽國際,是全國自行車生產重鎮,「捷安特」更是國際知名自行車品牌,且每年定期舉辦自行車活動,今年已邁入第22屆,非常高興能參加這場盛會。此外,今年10月8日市府將在台中洲際棒球場舉辦「2016台灣自行車節-0K台灣樂遊台中自行車嘉年華」,現場除有自行車零組件展示、二手車特賣會及自行車健檢中心,另安排自行車騎乘活動,林副市長也邀請車友共襄盛舉,並感謝捷安特公司對活動的支持。

(中央社記者韋樞台北28日電)風光一時、人潮絡繹不絕的台北時尚地標忠孝東路四段一帶,在逐年高漲的租金壓力下,迫使許多店家移往西門和信義等商圈,房產分析師認為,房東讓利才是讓東區商圈回春的活路。

德天國際資深分析師吳孟璇表示,過去房產景氣年代,忠孝東路4段一帶第一排的店租一路高升,更罕見出售店面,在極稀少釋出的機會下,房價往往是天文數字,更對房租上漲再添一把火。

但這兩年經濟不景氣,民眾荷包縮水,許多名店難以支撐高房租,紛紛退居巷弄或是二樓、三樓;同時,西門商圈、信義計畫區快速臺南市六甲區自慰套崛起的劇烈競爭下,讓東區不再是時尚精品旗艦店、餐飲服飾業的彰化縣社頭鄉震動棒展店首選。

吳孟璇指出,導致繁華一時的東區商圈漸漸失去人潮,更進一步促使許多店面空置,面臨招租困難閒置狀態,而店面空置又更難以吸引人潮,於是形成各家店營運的惡性循環。

她分析,店面價格主要取決於區位、人潮、廣告效益及租金投報率。在經濟不景氣、房價發展趨緩、捷運挹注各商圈可及性、特色型商圈崛起的種種考驗下,讓東區店東處於四面楚歌、租售皆難的窘境。

但矛盾的是,這些店主入手的時間相當早,多年來的高租金收彰化縣大城鄉自慰套益已讓他們難以下修租售價格,更不願意破壞區域行情,因此若無資金壓力,多數店主降價求租/售的意願並不高,甚至調漲租金導致更多房客紛紛搬離,能夠承擔高租金的品牌與業者在經濟發展趨緩下愈來愈少,造成東區店面的空置情況越演越烈。

她說,目前東區商圈的租金行情每坪約1.6萬元到2.5萬元,目前空置率約10%;西門商圈租金每坪約2萬元到3萬元,信義商圈租金每坪約2萬元到2.5萬元,但店面空置率卻分別僅0.5%和2%,在同樣的租金,但店面滿租,容易形成聚落吸引人潮,反而是營運的良性循環。

她強調,未來若東區店東仍不願讓利,商圈人潮縮減的負面連鎖效應將持續發酵,品牌名店、特色餐飲業將轉往其他交通便利、人潮匯聚的商圈開店設點,東區商圈逐漸失去獨特地位,更不利於店東,不如讓利一些,總是勝過空置毫無進帳,靜待景氣循環。1050928

民進黨彰化縣田尾鄉自慰器立委呂孫綾(右起)、蔡適應、王定宇、劉世芳、陳亭妃、羅致政、林靜儀等23日在黨團記者會,持看板呼口號,抗議中國在國際外交對台灣一再打壓。中央社記者施宗暉攝 105年9月23日

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